戸建て旗竿物件について

我が家は12年戸建て旗竿物件に住んでいました
色々いわれてるけどぶっちゃけ旗竿物件ってどうなの??という
疑問が解消されたらと思います
不動産業者じゃない実際に住んでた我が家の話になります!

これから購入する人が少しでも参考になれば嬉しいです♪

メリット

奥まってるので用事がある人しか入ってこない!防犯面は良い
というのも・・・
道に面したお家に住まわれてる同じ地域の方が言われてたのが、玄関に物を置けない!!
ビニール傘すら盗られた話を聞いたときは絶句😓
実際、私も目撃しました・・・天気が強風の日です
ご近所のお家の空プランターが飛んでました💦

自転車に乗ってた老人が前かごにヒョイと入れて持って行ってしまいました
注意する間もない数秒の出来事です‼️
関東圏は(都市)は自転車に乗る人がとっても多い!!
田舎育ち、地方の都市に住んでた私ですが自転車に乗る人の多さに驚きました
老人の方もとても元気で自転車の速度早い💦
(私は子供を前と後ろに乗せてたせいか、いつも追い抜かれてましたw)

ゴミ出しをしてた際に見かけたのは、最近ポスト配送が増えたからでしょうか?
明らかにポスティングじゃない人がポストに手を突っ込んで不審な仕草をしてるじゃないですか!
こちらはジット立ち止まり見てると何も持たず歩いて行かれましたが、ご近所さんということもありお伝えしました


子供の飛び出し
当時、子供たちが小さいこともあり玄関を出て事故なんて心配もなく生活しやすかったです
住宅街でも宅配や抜け道として交通量が多かったので、旗竿物件でよかったと思いました

旗竿で庭があるお家
我が家も少しですが庭がありました
プールしたり、テントを広げて友達と遊んだり😁
丸見えにならずよかったですーーー✨

夏は冷んやり
周りの家に囲まれることもあり、夏は日差しが少ないので涼しい印象でした
(残念ながらここ最近の猛暑には敵いません)

方角にもよると思いますし、周りの建物位置にも左右されますが
陽当たりが悪いことが全て悪いことばかりではないと思ったのも事実です
2階の南側の部屋は陽当たりが良いけど暑い、反対側の部屋は熱がこもらず涼しい

建物に挟まれてる
一見悪いと感じるのですが、関東って結構強風なんです
家に囲まれてることで風の影響が少なくてよかった経験があります
洗濯物は飛びやすいので注意が必要ですけどね💦

少し安く購入できる
実は我が家はこちらには当てはまりませんでした
そう一番安くなかったからw
予想ですが一緒に販売されたお家の中で広かったので安くしてなかったみたいです
旗竿なので本当は一番安いそうです😭

もし、旗竿物件を購入しようと思ってる人がいましたら値下げ交渉を粘り強くされてください!!
他にも検討してる方がいますけど大丈夫ですか的なこと言われたら・・・
本当の時もあるでしょうがわざと焦らせて急かす不動産業者のお馴染みのフレーズです
色んなお家を検討されてるとわかると思います

私は何度も聞きました
残念ですがご縁がなかったと言うことで
そのときは検討されてる方が購入されてたらいいんじゃないですかって答えました😂

デメリット

道路からお家まで長い通路(駐車場)を通る必要があること
荷物の出し入れが大変だといわれますが、我が家はカーポートがあり
玄関の近くまで駐車できたので困りませんでした

スペースが確保できないと宅配の際に車の横を通りずらいので前に車を出したりすると思います
そうなると買い物袋を運ぶのに大変ですよね💦
そして、全部に車を停めることはないので前後のスペースで遊ばれてしまう
車や自転車を停められることもありました

隣家との間に全てに塀があればいいのですが、旗竿がある建売物件だと無いことが多いです
お互いに通りにくく、狭くなってしまうからです

宅配BOXの置く場所
玄関前に置くのが一番いいですが、そこまで行く時に車が停車してると入りにくいこと
車を停めてもスペースがあるなら問題ないですがあまりない場合は注意が必要です


資産価値が低い
道路に接した土地が少ないため、真四角の土地よりも低いと判定されることが多い
ただ、固定資産税が安くなる傾向があります
不動産の人はそういうけど旗竿物件だって高いお金出してるわけで決して
めちゃくちゃ安く購入なんてできないのに・・・不思議ですよね

陽当たりと風通しが悪い
上に記載したメリットもありますが一般的に言われることです

売却がしづらいこと
一般的に言われることですが我が家は売却できたので売却しづらいとは思いません
関東(都市)で旗竿物件はよく目にします

防犯面
上に記載したメリットもありますが、見えにくいので柵は低めにしたりと工夫は必要だと思います
旗竿じゃなくても防犯カメラやセンサーライトは必要だと思います

結論

旗竿の土地でも、真四角の土地でもデメリットやメリットはあります
自分達のライフスタイルに合うか合わないかで決めることが一番大切!!
完璧な地域はありません、完璧なお家だってありません
どんなお家だってメンテナンスはいるし周りの環境だって経過すると変化してきます
先のことは分からない!可能性の予測はできるかも知れませんが、今(現在)の感覚を大切に選んでみてください🍀

みなさんにとって気に入るお家が見つかりますように🌈✨