お家売却したい!!まず何をする??②お願いする不動産選び


お家売却には何をするべきか・・・

前回①の紹介をしましたが

次は・・・
②家の売却をお願いする不動産業者を選びになります

仲介する不動産会社を選ぼう


何社も依頼すると有名なサイトにたくさん連ねて載りますが

売残り物件感を出してしまうのでオススメしません


※絶対やりとりが面倒なので数社絞るとオススメ


どう売り出すか不動産によって多少違うので

それを実感したい方はやられてもいいかもです



我が家は3社にネットでメールの問い合わせしました

大体、すぐ担当の営業さんから連絡をいただけます

その時の対応をしっかり見極めてください!!⇦ここ大切❗️❗️


  • 1社はとても軽くチャラい・・・アウト❌
  • 1社は落ち着いた喋りでなかなか良さげな対応でした⭕️
  • もう1社は連絡が遅かったです▲

この営業さんが自分の家を売っていくわけですからね

会って説明をしっかり聞き、その会社のアプローチや期間の流れ

仲介手数料を確認されてください

話してると人となりが分かってきます
合わないと思ったら、少し考えますといって切ればいいと思います



最初の電話で約束をする際に

持ち家の資産価値を地域や年数から出しますよって話してくれたりします

(不動産によります)

この人なら良さそうだと、信頼できそうだと思える人にお願いしてください!!


ネット一括請求もオススメですが鵜呑みはしない方がいいです
高く売れますって語り、実際は値下げを薦めたりする業者さんもいますからね


早く売りたいからと焦って誰でもいいなんて考えたらダメですよ❗️


落ち着いた喋りのベテランさん(大手)にお願いしました
結果売却できましたので、頼んでよかったと言えるのでしょうが

途中で我が家は少し対応に困ったことがありました
それは、不動産特有の感覚なんでしょうが売却あとは仮住まい=賃貸へでした

我が家も元々は賃貸希望でしたが探してたけど
賃貸で4LDK、5LDKってなかなかありません
今ってこんなに賃貸も高いのか・・・
借家も古いのに高い・・・
ここは我慢して賃貸に住むことも検討しましたが

我が家はこ、これは購入した方が良い❗️❗️という結果になりました
元々戸建てそれなりに広いところに住んでた家族が購入を選ぶことに迷いはありませんでした


この辺りに関しては別記事に詳しく記入しますね

ベテラン担当者と険悪になった話〜

www.sumikae-life.com

結論

不動産会社の売却のアプローチと担当者の人柄をみること

  • 誠実でこちらが損をなるべくしないことを優先して考えてくれる方
  • 売り出し方を提案してくれる方
  • 定期的に来てくれて説明してくれる方
  • 時間を守る方

一般常識的を考えて嫌な対応をしない人を選んでくださいね✨

せっかく来てくれた買い手さんに不信感を与えない方をおすすめします