なぜ?中古を選ばなかった??


中古が悪いってことではありません
メリットとデメリットを挙げてメリットが勝る物件なら買いだと思います!!

あくまでも我が家の場合になりますので参考になれば幸いです

外壁塗装

そのお家ごとに違いますが10年〜15年〜ほどになりますと外壁塗装をしなければなりません
もちろん、長持ちの素材なら問題ありません
手入れ要らずの物も出てますが、中古物件に使われてるケースは少ないかもしれません

必要な場合、購入金額に+100〜200万円ほどかかる場合もあると覚えておいた方が良いです
あと・・・営業でくる外壁塗装は気をつけてくださいね!
ちゃんと専門の資格を持ってる人にお願いしてください!!

以前住んでたお隣さんは外壁塗装の洗浄した後、ゴムパッキン取れてました
うちにも落ちてて最初なんだろう??って思ってたら
あっ、これってそういうことかとわかりました
しかも水も出しっぱなしで帰ってたりと・・・
なんともお粗末な外壁塗装にお願いしたなって思いました

屋根の劣化

コーティングが必要、劣化してるとわからないこともあります
これは中古だからではなく新築でもありえます

実際、屋根が不良品(ミス)でコーティングどころじゃなくて屋根の修理したって方もいましたよ💦
10年以上経ってるからホームメーカーに責任も持ってもらえるはずもなく自腹です

こちらも20年経ってるなら点検が必要かと…雨漏りしてからでは余計にお金がかかります💸

配線の老朽化

20年から30年になるといわれてます
そのまま40年50年と住んでると火災になるケースもあり
せめて異常がないか点検してもらうといいと思います
我が家は子供達が大人になって住むならば建替えるように伝えます

災害にある程度耐えられるか

地震が多い国なのでハザードマップは確認さてると思いますが浸水
近年の竜巻や異常気象の被害がないかよく確認してください

水回りの備品の劣化

劣化はどうしてもしていきます
夫の実家は便座が割れたそうで新しく変えてました
30年近いなら変える必要が出てきます

床の沈みや凹み、傾き

床の傷はいいんですが、厄介なのは沈んだりすることリフォーム費用高いですよね🤔

中古物件になった経緯

(ご近所トラブルがあるケースあり)

色々なケースがあります
仕事関係で売却なら安心だと思います
我が家は部屋が足りないこと
駐車場🅿️に広さが欲しい点を伝えました


結論

元々家持ち、実家も戸建てなのでそういうメンテの知識があったので
私たちは中古を選びませんでした
もし中古物件を購入するならリフォーム前提か築浅物件しか購入しません

資産価値として購入するならば、駅近のマンション一択しかありません

色んな価値観があると思いますのでぜひご家族で話し合って決めてくださいね!

少しでも参考になればと思います🍀