住宅ローン落ちた!!焦りまくった


タイトルの通りなんですが・・・住宅ローン落ちました!!
あんなに余裕ぶっこいてたのに😭

お家の売買契約も終わり、次の新居購入の保証金も支払ってる状況で本当に焦りまくりました💦

ネット系銀行

仮審査からの本審査で全て落ちました・・・
もちろん、理由って明確に答えてくれません

健康診断の結果しか原因が考えられなかったです

コロナ禍でめっちゃ健康になった夫でしたが、コロナの自粛ムードから一転
元の様な生活に戻り始めると飲み会が増えました💦

はい、数値悪化です

素人目にもこれは・・・やばいのでは??とわかるほどでした

もう落ち込んでいる暇はありません‼️
すぐ次の手を夫に指示しました

不動産仲介業者に連絡


新居購入の際に仲介に入ってる担当者に即座に電話するように伝えました

というのも、不動産と銀行さんって顔見知りなんですよねーーー
私達から話すよりかなり話が通りやすいって感じです

手数料が高くなったり金利が高いので、地方銀行や大手銀行から借りることは考えてなかったのですが…
もはやそんなことは言ってられてない現状です

この仲介業者さんが仕事が早くてですね

住む地域の地方銀行2件、ネットバンク(イオン)だけど地域の方で手続きができました

もちろん通るかは誰にもわかりません
しかし、同時に保険も通してくれるのかなり時短で話の進みよかったです

夫は1日で手が痛くなるぐらい書類を書き続けてくれました💦(ありがとう!!)

早いところは数日、1週間ほどで本審査(保険含む)も全て通り安堵しました‼️

やっぱり不動産屋さん経由で申し込むと銀行は正直通りやすいと思います

実は最初の家購入も不動産屋さん経由で申込みしました
(今思うと損だったなぁーーーって分かるけど、売却もできた事によりランニングコストも🙆
今回の方が借入が高いのに仲介手数料が前回より安いことが分かり本当に大損してました😞)

住宅ローン本審査が通れば選ぶ側に逆戻り

今回も選ぶ基準はこんな感じでした

  • 金利が安い
  • 銀行の保証金が安いところ
  • 保険内容

10年は住宅ローン控除がありますのでそのままで過ごしますが
5年経てばローン審査(病歴)も消えるそうなので乗り換えを検討しても良いかも✨

我が家は乗り換えを考えています!これから金利が高くなるだろうし・・・
健康になってもらって数値をよくなったらネット銀行に乗り換えたいです(願望🤞)
しかしながら、その時の世の中の動きを見て判断したいと思います

あと、銀行で給料や生活費を口座利用してほしいと言われますがやめた方がいいです
借りる条件ならしょうがないですが、それをすると自分の給料から生活が丸見えなので嫌ですよね・・・

我が家は借入先のネット銀行、住宅ローンとは別のローン口座、クレジットや固定資産税など支払いなどで条件を満たしました
正直全く使わないものばかりです!固定資産税金の支払いぐらいですかね・・・・

結論

持病ないって話してた夫の認識が甘すぎたことで住宅ローンに落ちましたが
正直に嘘なく申告したのでそれはそれでよかったと思います
ただ・・・本審査が落ちて1から銀行に申込みになった時は全く元気が出なかったです
生きた心地がしなくて心臓が痛かった😭💔

子供達も親の異変に気付くぐらい家庭の空気は重くなりました💦

調べてみると地方銀行でも保証金が安いところもありました✨
通りやすいので持病や健康診断の結果が悪い時は選択肢に最初から候補に入れてることをおすすめします✨

あと、まずは不動産屋さんに相談してみると良いですよ‼️
正直、銀行さんよりこちら目線で話してくれるし尚且つ詳しいですね💸

ただ結託してるケースもありますのでしつこい勧誘→この銀行いいよ‼️って
強くプッシュされる時はお断りした方が無難です🫣

大人ですが色々知ることができてよかったと思います
何事も人生勉強
自分で調べないと損をしますので鵜呑みはダメだけど相談は早めが無難です